不動産仲介とは？
不動産仲介とは？
不動産を売却する方法には様々な選択肢があり、ご要望や状況に応じてお客様自身で自由に決めることができます。今回は弊社が多く取り扱いをしている「仲介」と言う売却方法についてご説明します。
不動産売却に関するご相談や査定は無料ですので、安心してお問い合わせください。
仲介の売却とは
北杜市で多く利用をされている不動産売却方法です。不動産会社が売却活動を行い、購入希望者が現れたら買い主と売り主の間に立って条件交渉を行い、売買契約を締結できるように進めていきます。
仲介売却のメリット
仲介での売却の大きなメリットは、売主が希望する価格で売却活動を行うことができる事です。ご希望価格で売却できる可能性があります。スピードよりも価格重視の方には仲介売却がおすすめです。ただし、購入希望者がなかなか現れずにいつまでも売却できないというケースもあります。また、購入希望者との条件交渉が難航し、売却までに時間がかかる恐れもあり、そこは注意が必要です。
仲介での売却の大きなメリットは、売主が希望する価格で売却活動を行うことができる事です。ご希望価格で売却できる可能性があります。スピードよりも価格重視の方には仲介売却がおすすめです。ただし、購入希望者がなかなか現れずにいつまでも売却できないというケースもあります。また、購入希望者との条件交渉が難航し、売却までに時間がかかる恐れもあり、そこは注意が必要です。
仲介売却の流れ
【１】不動産査定
不動産会社に査定を依頼します。不動産業者の査定を元に販売価格を決めて頂きます。
【２】不動産会社の決定
依頼をする不動産会社を決定し、媒介契約を締結します。
媒介契約にも種類がありますが、北杜市では一般媒介契約をする事が多いです。
【３】売却活動（内見等）
様々な方法で売却活動を行い購入希望者を探します。
【４】交渉
購入希望者が現れたら、価格等の様々な条件の交渉をします。
【５】売買契約
売買条件がお互いに折り合いが付いたら、売買契約を締結をします。
【６】引き渡し
引っ越しや各種名義変更等を行い、物件の所有権移転手続きをします。
以上が仲介売却の流れとなります。ご参考になれば幸いです。
