今回は大泉町西井出にある
新築建売物件をご紹介させて頂きます。
2022年7月中に完成する予定で、
完成次第、販売をさせて頂く物件となります。
まずは簡単な物件情報です。
土地：691.82㎡（約209坪）
建物：42.64㎡の（１LDK）
公営水道、公営下水
甲斐大泉駅より南に徒歩12分程度。
セブンイレブン大泉西井出店まで徒歩５分。
場所はとてもニーズの高いエリアとなります。
【建売の経緯】
土地を所有されていたオーナー様から、
数年前に土地の売却のご相談を頂き、
土地が農地だった為、
そのままでは手放すことができず、
建売をして販売をすることになりました。
土地を手放す為に建物を建てた経緯がある為オーナー様のご予算の都合上、
間取りは1LDKとなっております。
ただ、工務店様には将来的に増築する事も考え、
増築のご相談できるように設計をして頂いております。
【物件の魅力】
業者様が建売をしている物件と大きく違う所は、
オーナー様もご予算はあるものの、
室内の素材を含めて安っぽく感じさせない所です。
通常の建売物件はフローリング等を含めて
コストを抑える為、
リーズナブルな素材を使用している事が多く、
室内に入った瞬間、せっかくの戸建なのに、
賃貸アパートのような印象を受ける事があります。
今回は別荘地の建売ということもあり、
決して高額な素材を使用している訳ではありませんが、
コンパクトな建物だからこそ、
気持ちが落ち着く空間に感じていただける様、
拘って建築をされております。
【北杜市の状況】
現在、北杜市では中古物件のニーズが高く、
需要（高）供給（低）状況です。
中古物件が少なくなっている事から、
新築を建てる方も多くなっておりますが、
木材、設備等の高騰の為、
数年前に比べると総合的な建築コストが、
500万円程度、
高くなっているのが現状です。
また最新情報としては
2022年7月よりさらに建築コストが
上がると建築業者様から情報も頂いており、
徐々に新築も難しくなっていると思います。
今回の物件の予定している販売価格も
決して安くはありませんが、
新築の建築コストや立地を考えて頂ければ、
ご納得をしていただけると思います。
ご興味がある方は
弊社までご連絡を頂ければ幸いです。
