住宅を購入したいと思ってはいるものの、資金が足りない場合、親に援助を頼む方は少なくありません。
今回はこの場合の頼み方や交渉のコツを解説します。
また、いくらまで非課税なのかや注意点にも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
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住宅の購入を親に援助してもらう場合の頼み方
親に援助してもらう頼み方として、住宅をなぜ購入する必要があるのかを話しましょう。
たとえば「子どもができた」「将来的に介護がしやすいよう広い家に住みたい」など、さまざまな理由があります。
こうした背景事情を素直に伝えたほうが、相手も納得しやすくなります。
また、資金的に余裕がない点についても伝えたほうがベターです。
とくに子どもがいる、出産を控えている場合は、子どもの将来のために貯金をしておきたいと考える家庭がほとんどでしょう。
こうした一面があるのも伝えておいたほうが、理解を得られる可能性は高くなります。
住宅購入の援助は、平均すると建物の20～30％の価格を受けていると言われています。
そのため、全額ではなく一部を負担してもらいたいと伝えるのも効果的です。
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住宅の購入を親に援助してもらう場合はいくらまで非課税なのか
親からの援助を受ける場合に気を付けたいのが、贈与の非課税についてです。
一定の金額以上を受け取ってしまうと、贈与とみなされて贈与税が発生してしまいます。
そのため、贈与税になる上限ギリギリまでの金額を受け取っておいたほうが、金銭的負担を避けられるのです。
贈与税なのは110万円以内と決まっています。
ただし、これはあくまでも1年間110万円までの条件なので、翌年以降に再度同額を受け取る方法もあります。
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住宅の購入を親に援助してもらう場合の注意点
注意点として、確定申告を忘れないようにしましょう。
たとえ親でも、住宅購入の際に援助してもらった場合は確定申告が必要なのです。
また、110万円以上になっても、相続時精算課税の特例を利用すれば、負担を抑えられる可能性があります。
ただし要件があるので、それをクリアしているかを確認しましょう。
もし資金を受け取れると決まった場合は、契約書を作成してください。
税務署の調査がおこなわれる場合、いくら受け取ったのかを示すために利用できます。
言った・言わないの問題も避けられるので、必ず書面に残しておいてください。
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まとめ
住宅を購入するときは、援助が必要な背景事情を伝えましょう。
1年に110万円以上受け取ってしまうと、課税対象となってしまいます。
確定申告をおこなう、契約書を作成するなどの注意点にくれぐれも気を付けてください。
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