不動産売却時のバーチャルステージングとは？メリットとやり方をご紹介
不動産売却を考えている方々の大きな心配事は、買い手がすぐに見つかるのかではないでしょうか？
買い手の意志決定をスムーズに進める不動産売却の手法として注目されているのが、バーチャルステージングです。
この記事では、バーチャルステージングをするメリットとやり方についてご紹介します。
不動産売却に用いられる「バーチャルステージング」とは？
バーチャルステージングとは、内覧の手法のひとつで、仮想空間で魅力あふれる部屋に演出する方法です。
ホームステージングとは異なり、わざわざ入居中の部屋を空き室にする必要はありません。
それは、入居中の部屋を撮影し、画像上のインテリアなどを消して、新たにCG技術で配置するからです。
360度カメラで撮影した室内写真にCG家具や小物を配置して、実生活をイメージできます。
生活をしたときの状況がイメージできれば、不動産売却の早期成約が見込まれます。
買い手の意思決定をスムーズに進める販売手法として有効なのです。
不動産売却に効果のあるバーチャルステージングのメリットとは？
コストと手間を省けるのが大きなメリットです。
ホームステージングは、家具やインテリアのレンタルが必要です。
また、業者がおこなう作業にはコストや立ち会いの手間がかかります。
バーチャルステージングは、CG加工により撮影した画像から室内に不要な家具などを消して必要な家具を合成するので、コスト削減になります。
また、物件を損傷させる心配も少ないため、立ち会いの手間を省けるのです。
買い手の第一印象を良くする効果があると言えます。
不動産売却時に考えるバーチャルステージングのやり方とは？
やり方としては、専門の会社に直接依頼するのをおすすめします。
一般的な不動産会社では、サービス自体を導入していないのが現状です。
不動産売却を考えている方が撮影した画像に、専門の会社が家具などをCG加工して低価におこなえます。
撮影も含めてすべてを専門の会社に任せれば、高価ですが、広角レンズで撮影した360度写真に加工してくれるので、宣伝効果を狙えます。
費用は、一般的なホームステージングの場合であれば、家具のレンタル代や搬入で20〜30万円程度です。
しかし、バーチャルステージングは、写真をもとにCGで家具を合成するので、5分の1程度まで費用を抑えられます。
まとめ
この記事では、バーチャルステージングのメリットとやり方をご紹介いたしました。
仮想空間で魅力あふれる部屋に演出し、実生活をイメージさせてくれる内覧の手法で早期の不動産売却を実現してくれます。
コストや手間がかからないメリットでも注目されているのです。
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