マイホームの購入を検討する際、新築ではなく中古住宅をメインに探す方もいるでしょう。
中古住宅を探す際は新築と違った探し方のコツや注意点があるため、事前にそれらを知っているとスムーズに物件探しができます。
そこで今回は、中古住宅の探し方の基本やコツ、注意点を解説します。
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中古住宅の探し方の基本とは？
中古住宅のなかから希望のマイホームを探す際は、自分や家族のこだわりを明確にしておくことが基本です。
新築では建設段階で要望を反映できるケースもありますが、中古住宅は既存の中から理想に近い物件を見つけなければなりません。
こだわりたいポイントを優先したい順にリストアップしておき、それらに多く該当する中古住宅を探していくのがおすすめです。
また、中古住宅を探す際は、不動産会社に相談するのも基本的な方法です。
不動産会社はインターネット上にはない情報を持っていたり、内見には不動産会社を通した申し込みが必要であったりします。
もちろん中古住宅探しのサポートも受けられるため、初期段階で不動産会社に相談しておくと良いでしょう。
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知っておくと便利！中古住宅の探し方のコツ
中古住宅を探す際のコツは、予算オーバーしないよう、予算の上限額を定めておくことです。
住宅ローンを組む場合には、収入を考慮して無理なく返済を続けられる金額を想定しておくと良いでしょう。
また、購入後にリノベーションする想定で中古住宅を探すのもコツのひとつです。
理想の間取りや内装がすべて揃った物件に出会うのは難しいですが、リノベーションする想定で物件を探すと選択肢の幅が広がります。
さらに、周辺環境をチェックするのも中古住宅探しのコツです。
利便性や交通アクセスの良さなどは、自分たちの生活のしやすさに加え、将来物件を売却することがあった時、重要な要素となります。
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中古住宅の探し方における注意点とは？
中古住宅は、築年数によってかかる費用が大きく異なる点に注意が必要です。
たとえば、減税制度や住宅ローンが受けられるかどうかは築年数によって変わります。
築年数が古いと販売価格が安く魅力に感じるかもしれませんが、減税制度や住宅ローンの適用対象かを考慮して検討しましょう。
また、住宅ローンの事前審査が通るかどうかもチェックしておくこともポイントです。
住宅ローンによっては築年数の上限を設定していたり、担保評価が低い物件ではローンが組めなかったりするケースもあります。
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まとめ
マイホームの選択肢のひとつである中古住宅ですが、新築住宅の購入とは違った探し方の基本やコツ、注意点があります。
数ある中古住宅のなかから理想的な物件を探し当てるため、今回ご紹介した内容を参考にしてみてください。
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