近年では、地球温暖化など環境問題への関心が高まっているなかで、高性能な住宅が注目されています。
ZEH住宅もそのひとつで、省エネ性能の高さが特徴です。
今回は、ZEH住宅の概要について、購入するメリット・デメリットや、利用できる補助金制度を解説します。
住宅の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
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住宅購入にあたり知っておきたい！ZEH住宅の概要
ZEH住宅とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略語です。
断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れて、家庭で使用する年間の消費エネルギー量を実質ゼロ以下にする住宅を指します。
経済産業省は「ZEHロードマップ検討委員会」を立ち上げ、どのような住宅をZEH住宅と呼ぶのかなど、ZEHの定義や評価方法を提示しています。
たとえば高断熱化について、これまでは省エネルギー基準が設定され、基準を満たした住宅を省エネ住宅と呼んでいましたが、ZEH基準は内容がより厳しいです。
断熱・省エネ・創エネそれぞれで定められている要件を満たした住宅のみ、ZEH住宅の表記が可能です。
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ZEH住宅を購入するメリット・デメリットとは
ZEH住宅を購入するメリットは、まず光熱費の削減につながる点です。
無駄な電力を生み出さないシステムを備えているZEH住宅であれば、総合的なランニングコストの削減が図れるでしょう。
また、太陽光発電で電力が余った場合は電力会社への売電が可能なので、収益につながる可能性もあります。
生み出した電力を蓄えておける蓄電池を設置すれば、停電や災害時の非常用電力としても活用可能です。
ただし、太陽光発電は天候の影響を受けやすいデメリットがあります。
曇りや雨の日、日照時間の短い冬場は発電量が減少するので、常に安定した電力を生み出せるわけではありません。
そして、余った電力は売電できるものの、近年の売電価格は減少傾向にあるので、それほど収益性が高くない点は理解しておく必要があります。
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ZEH住宅を購入する際に利用できる補助金制度とは
ZEH住宅を購入する際に、条件を満たせば補助金制度が利用可能です。
申請は基本的に公募制で、ホームページなどで申請期間や申請方法などが公開されています。
なお、補助金申請時には、登録されたZEHビルダー・ZEHプランナーを利用して建築しなければ、補助金の対象にはならない点に注意が必要です。
そもそも、補助金の申請はZEHビルダーが実施するので、認定されていない事業者は申請自体がおこなえません。
また補助金制度には、ZEH支援事業や次世代ZEH＋など、いくつかの種類があるのも注意点です。
それぞれ金額や採択方式などが異なるので、利用したい補助金がある場合は前もってその概要を確認しておきましょう。
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まとめ
以上、ZEH住宅の購入について解説しました。
ZEH住宅とは、年間のエネルギー消費量を実質ゼロにできるシステムを備えた住宅で、光熱費を抑えられるなどのメリットがあります。
購入を検討する際は、電力の生産が天候に左右されるデメリットや、申請時の注意点も押さえておきましょう。
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