不動産を購入すると、万が一火災に見舞われたらと不安になる方もいらっしゃるでしょう。
火災保険に加入していれば補償を受けられますが、保険料の支払いがかさむため入るか悩む方は多いです。
今回は、不動産を購入して火災保険に入ると受けられる補償内容や、保険料を経費として計上できるかの可否、保険料の相場についてご紹介します。
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不動産の購入時に火災保険に加入すると受けられる補償
不動産を購入した際の火災保険への加入は任意であり、法律で定められた義務ではありません。
しかし、加入しておけば自分が火災を発生させたときのみならず、集合住宅で別の住戸の火災の影響を受けるもらい火の被害にも補償を受けられます。
プランによってはさまざまな自然災害にも対応しており、幅広い被害へのカバーが可能です。
なお、マンションにおける補償の範囲は専有部分に限られ、共有部分は管理組合の管轄となります。
火災保険の補償は火災、自然災害、日常生活、その他の分類に分かれ、火災だけでも落雷や破裂、爆発などへの補償を受けられるため便利です。
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不動産の火災保険は経費に計上できる？
購入した不動産を賃貸経営で活用したり、店舗として活用したりと事業用に利用する場合は火災保険の保険料も経費として計上できます。
自宅として使用している物件は事業に用いられていないため、経費にはできません。
自宅の一部を事業で使用している場合は、その部分だけ経費に計上できます。
火災保険料を経費として計上できれば、保険料控除を受けられるため所得税の節税が可能です。
経費として保険料を計上する際、1年契約であればその年払った分をそのまま申告します。
しかし、長期契約で数年分を一度に払った場合は1年分の保険料を年度ごとに申告しなければならないため注意が必要です。
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不動産購入時の火災保険の保険料相場
火災保険の保険料は、保険会社が独自に価格を決定しているため明確な相場はありません。
ただし、保険会社によって価格を決めるための要素や基準はそれぞれ設けています。
たとえば、木造住宅や鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションなど建物の構造、住戸の面積、所在地や補償内容のプラン、特約の有無などです。
火災が発生するリスクが高い物件ほど保険料も高く、かつ特約をつけると価格が高くなる傾向にあります。
そのため、なるべく保険料を安くしたい場合は補償内容や特約を絞り、必要ないものを削るのがおすすめです。
また、契約期間を長期に設定すると1年あたりの保険料が安くなる場合もあります。
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まとめ
火災保険への加入は任意ですが、入っておいたほうがもしもの場合も手広く保証が受けられ安心です。
事業用の不動産であれば保険料を経費にできるため、税金の控除が受けられます。
保険料をなるべく安くしたい場合は、補償内容や特約を必要最低限に絞ると良いです。
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