0551-45-6405

営業時間:
10:00〜18:00
定休日:
毎週水曜日

北杜市の別荘|株式会社セカンドベース > 株式会社セカンドベースのスタッフブログ記事一覧 > 購入を検討している土地に水道の引き込みがない場合はどうなる?

購入を検討している土地に水道の引き込みがない場合はどうなる?

≪ 前へ|不動産売却はキャンセルできる?違約金や流れを解説   記事一覧   不動産売却における税金の3000万円控除とは?要件とその他の特例|次へ ≫

購入を検討している土地に水道の引き込みがない場合はどうなる?

カテゴリ:不動産の探し方

購入を検討している土地に水道の引き込みがない場合はどうなる?

マイホームの建築やマンション等の土地活用を行うために土地の購入を検討されている方には、価格だけでなく確認してほしいところがあります。
それは、水道やガス、下水といったライフラインが土地まで引き込みされているかどうかです。
万が一引き込みされていない場合、余計に費用が掛かる可能性があります。

水道等の引き込みとは?

水道の引き込みとは、その土地に面している道路の地下に埋設されている水道の本管から、その土地に向かって管を通すことです。
水道やガスなどのライフラインは、基本的に面している道路の地下に埋まっていることが多いです。
しかし、こういったものがない場合、水道の必要なものを土地まで引き込み工事をしなければなりません。
その土地に水道が引き込まれているかどうか、その道路に水道の本管が通っているかどうかは、市区町村の役所で確認できます。
その土地に水道が引き込まれていない場合、自分の負担で引き込みの工事をしなければいけません。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に必要な不動産取得税とは?計算方法と軽減措置も解説

引き込み工事にかかる費用は?

水道を引き込む場合、土地に面している道路に埋設されている本管から引いくるのですが、当然費用がかかります。
必要ない自治体もありますが、市町村に対して水道を利用するための納付金を払います。
また、引き込む水道管の口径によって金額が変わります。
次に本管からの引き込み工事になりますが、これは道路を掘り返して、そこから引き込む管を設置していくのですが、距離が遠くなればそれだけ費用がかさみます。
一般に、水道引き込み工事は30~50万円ほどかかるといわれています。
それが大きな幹線道路であった場合や私道であった場合は、それぞれ必要な手続き等もありますので、さらに費用がかかることになります。

▼この記事も読まれています
土地の購入前に知りたい宅地造成等規制法とは?購入する際の注意点もご紹介

水道の引き込み工事に係るトラブル

すでに水道が引き込まれていたとしても、それが隣の敷地の下を通過している場合があります。
家を建てるときに、その敷地の所有者に「敷地内を通さないでほしい」といわれるかもしれません。
別のトラブルとしては、私道に面している土地の場合です。
私道に面していて水道等が引き込まれていない場合、私道を所有している人全員に工事をしていいか許可を取らなければなりません。
無断で工事をするわけにもいかないので、トラブル回避のためにも面している道路が私道かどうか確認はしておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入後に課税される都市計画税とは?計算方法や軽減措置をご紹介

まとめ

購入を検討している土地に水道が引き込まれているかどうかは市区町村の役所で確認できます。
もし水道が引き込まれていなければ、ご自身が費用を負担して工事をしなければいけません。
水道管がどこを通っているかによっては、後々トラブルになりかねないので、事前によく確認しましょう。
北杜市の別荘のことなら株式会社セカンドベースにお任せください。
快適に暮らせる別荘探しを全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産売却はキャンセルできる?違約金や流れを解説   記事一覧   不動産売却における税金の3000万円控除とは?要件とその他の特例|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • スタッフブログ
  • 売却査定
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社セカンドベース
    • 〒409-1501
    • 山梨県北杜市大泉町西井出8240-1787
    • TEL/0551-45-6405
    • FAX/0551-45-6524
    • 山梨県知事 (1) 第2557号
  • お問い合わせ
  • イエウール
  • イクラ不動産
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【商談中】広々とした敷地と書斎付きの3LDK

【商談中】広々とした敷地と書斎付きの3LDKの画像

価格
1,800万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県北杜市明野町上手
交通
新府駅
徒歩54分

【北杜市大泉町谷戸】集落の裏山にある土地

【北杜市大泉町谷戸】集落の裏山にある土地の画像

価格
800万円
種別
売地
住所
山梨県北杜市大泉町谷戸7508-4
交通
長坂駅
徒歩64分

【商談中】駅に近い分譲地内にある平家

【商談中】駅に近い分譲地内にある平家の画像

価格
1,350万円
種別
中古一戸建
住所
長野県諏訪郡富士見町落合
交通
信濃境駅
徒歩12分

【商談中】青い壁が特徴の平家物件

【商談中】青い壁が特徴の平家物件の画像

価格
1,780万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県北杜市大泉町西井出
交通
甲斐大泉駅
徒歩40分

トップへ戻る