家を相続する際、どのような手順が必要になるのか、自分で手続きを進めても問題ないのかは知っておきたいポイントです。
そして不動産を財産として受け継いだときに、どのように分けるかも知っておかないと、トラブルに発展する可能性が高く注意しなくてはいけません。
この記事では家を相続する際の流れと不動産の分け方、自分で手続きができるのかを解説していきます。
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家を相続する際の流れとは？
家を受け継ぐ際の手続きは多く、全体の流れを把握しておかないとスムーズに進められません。
まず故人の遺言書の有無を確認し、遺言書が遺されている場合は基本的に遺言書の内容に沿って進める必要があります。
遺言書にはいくつか種類があり、保管場所や種類によっては家庭裁判所で遺言書の状態などを確認する検認が必要です。
検認をせずに遺言書を開封してしまうと、5万円以下の過料を支払わなければならなくなります。
次に、遺言書がない場合は相続人と受け継ぐ財産の確認をし、受け継ぐ方が複数いるなら遺産分割協議をします。
最後に遺産分割協議で、不動産を誰が受け継ぐかが決まったら、不動産の名義変更をしなくてはいけません。
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不動産の分け方はどうする？
財産を受け継ぐ方が複数人いるなら、不動産をどのように分けるかを知らなくてはいけません。
不動産の分け方には現物分割と代償分割、換価分割の3種類があり、種類ごとの特徴を知っておくと最適な分け方が判断できます。
現物分割は不動産などの財産をそのまま受け継ぐ方法で、不動産が複数あるなら財産を受け継ぐ方が、1つずつ受け継ぎます。
代償分割は不動産の数に対して相続人が多いときなどに、不動産を受け継いだ方が、他の方に対して代償金を支払う方法です。
換価分割は受け継いで不動産を売って現金化し、そのお金を分割する方法となっています。
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不動産の相続手続きは自分で可能？
不動産の相続手続きをする際、財産を受け継ぐ人数が少ない、時間に余裕があるなど自分で相続手続きを始めても良いケースがあります。
しかし、必要な書類をすべて自分で揃えるのは手間がかかり、書類を揃えるだけでも難しいケースが多いです。
また財産を受け継ぐ方同士で連絡が取りにくかったり、受け継ぐ人数が多かったりする場合は、専門家に依頼したほうが良いケースになります。
失敗しないように進めたいなら、どのようなケースであっても、専門家に依頼して任せたほうが良いでしょう。
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まとめ
家を受け継ぐ際は、遺言状の有無やどのような流れで手続きをしていくのかを確認し、スムーズに進めるようにしておきましょう。
財産を受け継ぐ人が少なく時間に余裕があるなら、専門家に依頼する費用を節約したい方は、自分で相続手続きを進める方法も検討してみてください。
ただ、専門的な知識が必要なケースが多く、失敗するリスクを回避したい方は専門家に任せたほうが安心です。
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