マイホーム用の土地を探している方のなかには、土地探しに疲れたと感じている方も多いと思います。
大きな買い物なので、そう簡単には決められないものの、なかなか見つからないと徐々に疲れてしまうケースも少なくありません。
今回は、土地探しに疲れたときはどうするか、疲れる原因やそのときにやること、土地探しで妥協すべきではないポイントについてもご紹介します。
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土地探しに疲れた原因とは？
土地探しに疲れる原因の一つは、条件をあまりにも固定してしまうことです。
必ず譲れない条件が多いほど、選択肢が狭まってしまいますので、条件を柔軟に少し緩めて探してみることが重要です。
条件を固めすぎると、理想に近い土地の80％以上を見逃してしまう可能性があります。
また、優先順位や期限を設定せずに探すと、決断が難しくなることがあります。
土地購入の目標や優先事項を明確にしておくことがスムーズな探し方です。
また、自分たちだけで探すと情報が限られてしまうため、不動産会社や工務店に相談することで、より多くの情報を得ることができます。
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土地探しに疲れた場合にやることは？
土地探しに疲れた際に重要なのは、優先順位を見直すことです。
現在の優先順位を振り返り、譲れない点と妥協できる点を明確にしましょう。
また、情報収集中に予算オーバーの土地を見逃している可能性もあります。
価格は交渉次第で下げてもらえることもありますので、予算交渉を考慮に入れると、探す範囲が広がります。
さらに、夫婦での探し方にこだわらず、個々に都合の良い方法で土地探しをおこなうこともおすすめです。
一人で探す方がフットワークが軽くなる場合や、二人で都合を合わせる必要がなく効率的に探せる場合もあります。
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土地探しに疲れたときも妥協すべきではないポイントは？
土地探しに疲れたとしても、譲れないポイントを押さえておくことが重要です。
まずは土地の周辺環境を注意深く確認しましょう。
隣家との関係や近隣にゴミ屋敷があるかどうか、ゴミ置き場や飲食店の近くでにおいが気になるか、街灯が不足して夜間が暗いかなど、これらの要素は重要です。
さらに、自然災害のリスクも考慮すべきです。
万一の場合に後悔しないために、土地が自然災害のリスクにさらされている場合は妥協しないようにしましょう。
最後に、接道義務も確認しておく必要があります。
建築基準法によれば、建築物の敷地は建築基準法上の道路と2メートル以上の長さで接している必要があるため、この点は妥協すべきではありません。
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まとめ
土地探しに疲れた場合、条件を固めすぎているかもしれません。
優先順位を明確にして、ある程度の幅をもって土地探しをおこなうと、より多くの候補から選べます。
疲れてしまった場合は夫婦で探すのにこだわらず、交代で探す、予算より少し高めの土地も候補に入れるなどして、スムーズな土地探しをすすめましょう。
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