0551-45-6405

営業時間:
10:00〜18:00
定休日:
毎週水曜日

北杜市の別荘|株式会社セカンドベース > 株式会社セカンドベースのスタッフブログ記事一覧 > 土地の地盤改良とは?費用と注意点についても解説

土地の地盤改良とは?費用と注意点についても解説

≪ 前へ|3階建ての家を売却!売却しにくい理由と売却するときのポイントをご紹介   記事一覧   公務員は住宅ローンを組みやすい?優遇される理由や審査に落ちる理由とは|次へ ≫

土地の地盤改良とは?費用と注意点についても解説

カテゴリ:不動産の探し方

土地の地盤改良とは?費用と注意点についても解説

地震が多い日本において、災害に強い家づくりをおこなうことは安全に住み続けるうえで重要です。
購入した土地の地盤が弱かった場合、建物を建てる前にどのような対策がおこなわれるのでしょうか。
そこで今回は、土地の地盤改良とは何か、地盤改良にかかる費用と注意点について解説します。

土地の地盤改良とは?

建物の基礎を作るための方法としてよく利用されるのが、直接基礎と杭基礎の2種類です。
直接基礎とは地盤のうえに基礎を直接作る方法で、木造住宅など比較的軽めの建物を建築する際に用いられます。
一方、杭基礎とは杭を利用して地盤の奥で支える方法で、賃貸マンションなど重さがある建物を建築する際に用いられます。
地盤改良とは、直接基礎ができない場合に地盤の強度を上げる工事であり、一戸建てや小規模の木造アパートなどを建築する際に発生することが多いです。
工事の種類には表層改良工法、柱状改良工法、鋼管杭工法の3つがあり、地盤の状況や建物の種類によってどの工事を実施するかが決まります。

▼この記事も読まれています
2022年以降の住宅ローン控除!変わったポイントをご紹介

土地の地盤改良にかかる費用とは?

地盤改良にかかる費用は、どの工法を利用するかによって大きく変動します。

表層改良工法

表層改良工法は一戸建てレベルの規模感の建物を建築する際に利用される工法で、30万〜50万円程度が目安です。
工期は1〜2日程度と、比較的短期間で完了します。

柱状改良工法

柱状改良工法は一戸建て以外にもマンションなど規模感の大きい建物を建築する際に利用される工法で、費用は50万〜100万円程度が目安です。
工期は3〜7日程度と、ほかの工法よりも日数を必要とします。

鋼管杭工法

鋼管杭工法は柱状改良工法と同じような工法で、費用は100万〜200万円程度が目安です。
工期は1〜2日程度と、表層改良工法と同じく比較的短期間で完了します。

▼この記事も読まれています
空き家の防犯対策!狙われやすい空き家の特徴と防犯対策の方法をご紹介

土地の地盤改良における注意点とは?

地盤改良工事には最大数百万円程度の費用が発生するため、あらかじめ工事の予算を盛り込んでおくことが大切です。
市区町村の窓口では周辺の地盤調査の結果を閲覧できるため、ある程度工事の予算に目安をつけられます。
また、実際に工事をおこなう際は、施工会社から工事の内容を事前に説明してもらうようにしましょう。
工事が完了したら地盤改良工事報告書を発行してもらい、適切な工事がおこなわれたのかを確認することが大切です。

▼この記事も読まれています
空き家を自分で管理する目的や管理方法をご紹介

まとめ

地盤改良とは、直接基礎ができない場合に地盤の強度を上げる工事です。
さらに工事の種類には表層改良工法、柱状改良工法、鋼管杭工法の3つがあり、どの工法を用いるかによってかかる費用が大きく異なります。
地盤改良工事には最大数百万円程度の費用が発生するため、あらかじめ工事の予算を盛り込むことが大切です。
北杜市の別荘のことなら株式会社セカンドベースお任せください。
快適に暮らせる別荘探しを全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|3階建ての家を売却!売却しにくい理由と売却するときのポイントをご紹介   記事一覧   公務員は住宅ローンを組みやすい?優遇される理由や審査に落ちる理由とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • スタッフブログ
  • 売却査定
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社セカンドベース
    • 〒409-1501
    • 山梨県北杜市大泉町西井出8240-1787
    • TEL/0551-45-6405
    • FAX/0551-45-6524
    • 山梨県知事 (1) 第2557号
  • お問い合わせ
  • イエウール
  • イクラ不動産
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【北杜市大泉町西井出】家庭菜園可能な平家物件

【北杜市大泉町西井出】家庭菜園可能な平家物件の画像

価格
2,000万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県北杜市大泉町西井出8240-6857
交通
甲斐大泉駅
徒歩35分

【商談中】窓から風景画のような景色を望める

【商談中】窓から風景画のような景色を望めるの画像

価格
2,950万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県北杜市小淵沢町上笹尾187−87
交通
小淵沢駅
徒歩38分

【北杜市白州町横手】森の中にある洋風の建物

【北杜市白州町横手】森の中にある洋風の建物の画像

価格
1,800万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県北杜市白州町横手
交通
日野春駅
徒歩143分

トップへ戻る